Уфа, Малая Тихорецкая, 7/1 оф.2
Остановка “Ростовская”
или «ТРК Июнь»


Отдел понижения
кадастровой стоимости

8 (917) 776-99-55
8 (927) 963-66-76

За один звонок или встречу вы узнаете,
как уменьшить налоговые и арендные платежи
до 85% ежегодно совершенно законно!

Вы знаете, что если не обратиться за пересмотром налогов, аренды, выкупа участка именно в текущем году, то перерасчета не будет?!

Оставьте заявку, чтобы обсудить детали с юристом
Политика конфиденциальности

Кадастровая стоимость - это рыночная стоимость объектов недвижимости, установленная в процессе государственной оценки, определенная массовым методами, без учета индивидуальных характеристик объектов.

В настоящее время есть законная возможность приравнять кадастровую стоимость к реальной рыночной, путем подготовки необходимых документов. Реальное понижение возможно до 85%, что повлечет за собой уменьшение на столько же сумму налога, арендных платежей, выкупной стоимости объекта и другие платежи, что рассчитываются от кадастровой стоимости. Смотрите на нашем сайте, на что еще влияет кадастровая стоимость!

Кому стоит задумать о снижении
кадастровой стоимости

Собственникам земельных участков:
  • понижение налоговых платежей до 85% ежегодно (перерасчет с начала текущего года)
  • может обратиться один из собственников
  • может обратиться бывший владелец участка (если период владения включал текущий период/ год)
Лицам без оформленных прав на земельный участок:
  • возможность выкупить земельный участок на льготных условиях (за 50% от пониженной кадастровой стоимости+ рассрочка на 3 года) для собственников зданий, строений, сооружений + оперативная помощь Вам в выкупе участка
Арендаторам земельных участков, зданий, помещений:
  • понижение арендных платежей до 85% ежегодно (перерасчет с начала текущего года)
  • может обратиться один из арендаторов
  • может обратиться бывший арендатор (если период пользования включал текущий период/ год)
  • возможность выкупить земельный участок на отличных, льготных условиях (за 50% от пониженной кадастровой стоимости+ рассрочка на 3 года) для собственников зданий, строений, сооружений + оперативная помощь Вам в выкупе участка
Собственникам помещений, зданий:

С административным, торговым, офисным назначением по факту или по документам*

  • входящих в «Перечень» Минземимущества, где имущественный налог составляет 2% в год от кадастровой стоимости *собственники могут не знать, что входят в этот «Перечень»
  • возможность исключить ваш объект недвижимости из «Перечня»
Собственникам помещений, зданий, земельных участков:
  • если право собственности на недвижимость возникло с 2016г. (любым способом) и будет осуществлена его продажа в течение последующих 5 лет (налог на прибыль теперь рассчитываться при продажи имущества от его кадастровой стоимости, независимо от того, какая цена указана в договоре).
Кто не обратиться в этом году за пересмотром налогов, аренды, выкупа участка (через понижение кадастровой стоимости) перерасчет сделать будет невозможно за прошлые года!
Скачайте бесплатно

6 причин, чтобы понизить кадастровую стоимость имущества уже сегодня

Политика конфиденциальности

Кто основные заказчики понижения кадастровой стоимости

Производственные и промышленные компании
Строительные компании
Торговые комплексы
Бизнес-центры, офис-центры
Развлекательные, загородные комплексы
Гостиничные комплексы
Транспортные компании
Добывающие и перерабатывающие компании
Пищевая промышленность

Наши клиенты уже экономят сегодня

ООО «Строительные инвестиции»
Нежилое здание по адресу: РБ, г.Уфа, ул.Х.Давлетшиной, д.11А (под административное здание застройщика «Трест №3», магазины, общепит)

Кадастровая стоимость:

  • До снижения: 115 433 823 руб.
  • После снижения: 28 050 000 руб.
  • Процентное снижение: 75,6 %
Посмотреть решение
ООО «БашСтройРесурс»
Земельный участок по адресу: РБ, д.Кабаково, Кармаскалинский район (под промышленные объекты, склады)

Кадастровая стоимость:

  • До снижения: 126 079 000 руб.
  • После снижения: 33 830 000 руб.
  • Процентное снижение: 74 %
Посмотреть решение
ООО «Электрон»
Земельный участок по адресу: РБ, г.Уфа, ул.Свердлова, д.92 (под административное здание)

Кадастровая стоимость:

  • До снижения: 13 910 311 руб.
  • После снижения: 3 113 000 руб.
  • Процентное снижение: 73,3 %
Посмотреть решение
ООО «Доля»
Земельный участок по адресу: РБ, г.Уфа, ул.Индустриальное шоссе, д.32/6. (под торговую сеть «ГазТехника»)

Кадастровая стоимость:

  • До снижения: 13 376 869 руб.
  • После снижения: 4 332 000 руб.
  • Процентное снижение: 69,2 %
Посмотреть решение
ИП Байбурин М.Т.
Земельный участок по адресу: РБ, г.Уфа, микрорайон «Сафроновский» (под административное здание)

Кадастровая стоимость:

  • До снижения: 14 589 814 руб.
  • После снижения: 1 209 000 руб.
  • Процентное снижение: 92,8 %
Посмотреть решение
ИП Яхин З.А.
Земельный участок по адресу: РБ, Кармаскалинский район, с/с Кабаковский, д.Кабаково (под промышленные объекты, склады)

Кадастровая стоимость:

  • До снижения: 14 589 609 руб.
  • После снижения: 4 974 000 руб.
  • Процентное снижение: 71,4 %
Посмотреть решение
ООО «Торговый дом «СоюзСпецСталь»
Земельный участок по адресу: РБ, г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Губкина, д. 23. (под административное здание)

Кадастровая стоимость:

  • До снижения: 12 940 000 руб.
  • После снижения: 2 120 000 руб.
  • Процентное снижение: 73,3 %
Посмотреть решение
ООО «Приуралье-Строй»
Земельный участок по адресу: РБ, г.Уфа, Кувыкина, д.25/1 (под административное здание)

Кадастровая стоимость:

  • До снижения: 15 407 000 руб.
  • После снижения: 4 790 000 руб.
  • Процентное снижение: 73,3 %
Посмотреть решение
ИП Исхаков Р.С.
Земельный участок по адресу: РБ, Иглинский район, с/с Акбердинский (под загородную базу отдыха «Ташлы»)

Кадастровая стоимость:

  • До снижения: 85 551 900 руб.
  • После снижения: 38 845 000 руб.
  • Процентное снижение: 55,3 %
Посмотреть решение
Загрузить еще
ООО «Электрон»
Земельный участок по адресу: РБ, г.Уфа, ул.Свердлова, д.92 (под административное здание)

Кадастровая стоимость:

  • До снижения: 1 640 670 руб.
  • После снижения: 364 000 руб.
  • Процентное снижение: 77 %
Посмотреть решение
ООО «Строительные инвестиции»
Нежилое здание по адресу: РБ, г.Уфа, ул.Х.Давлетшиной, д.11А (под административное здание застройщика «Трест №3», магазины, общепит)

Кадастровая стоимость:

  • До снижения: 101 432 737 руб.
  • После снижения: 25 670 000 руб.
  • Процентное снижение: 75,24 %
Посмотреть решение
ИП Галимуллин М.М.
Земельный участок по адресу: РБ, Уфимский район, с/с Зубовский. (под производство)

Кадастровая стоимость:

  • До снижения: 7 083 010 руб.
  • После снижения: 3 228 000 руб.
  • Процентное снижение: 57 %
Посмотреть решение
ИП Галеев Р.И.
Земельный участок по адресу: РБ, г.Уфа, ул.Минигали Губайдуллина. (под административное здание)

Кадастровая стоимость:

  • До снижения: 7 116 018 руб.
  • После снижения: 1 816 000 руб.
  • Процентное снижение: 85,7 %
Посмотреть решение
ИП Райманов М.Ф.
Земельный участок по адресу: РБ, Кармаскалинский район, с/с Кабаковский, д.Кабаково. (под магазин)

Кадастровая стоимость:

  • До снижения: 5 031 857 руб.
  • После снижения: 796 000 руб.
  • Процентное снижение: 84,8 %
Посмотреть решение
ИП Абдуллин А.Н.
Земельный участок по адресу: РБ, г.Уфа, ул.Софьи Перовской (под автосервис)

Кадастровая стоимость:

  • До снижения: 41 597 241 руб.
  • После снижения: 7 266 000 руб.
  • Процентное снижение: 82,9 %
Посмотреть решение
ООО «Строительные инвестиции»
Нежилое помещение по адресу: РБ, г.Уфа, ул.Х.Давлетшиной, д.11А (под административное здание застройщика «Трест №3», магазины, общепит)

Кадастровая стоимость:

  • До снижения: 48 687 021 руб.
  • После снижения: 11 670 000 руб.
  • Процентное снижение: 77 %
Посмотреть решение
ИП Романенко А.Б.
Земельный участок по адресу: РБ, г.Уфа, ул. Новоженова, д.88 (под склады)

Кадастровая стоимость:

  • До снижения: 17 706 066 руб.
  • После снижения: 4 220 000 руб.
  • Процентное снижение: 76,5 %
Посмотреть решение
ООО «Фермерское хозяйство «Радуга»
Земельный участок по адресу: РБ, Кармаскалинский район, с/с Кабаковский (под загородный дом отдыха «Фазенда»)

Кадастровая стоимость:

  • До снижения: 161 542 936 руб.
  • После снижения: 53 780 000 руб.
  • Процентное снижение: 67 %
Посмотреть решение
ИП Караханян А.В.
Земельный участок по адресу: РБ, с.Булгаково (под магазин)

Кадастровая стоимость:

  • До снижения: 6 374 062 руб.
  • После снижения: 1 046 000 руб.
  • Процентное снижение: 83,3 %
Посмотреть решение
ООО «Рений»
Земельный участок по адресу: РБ, г.Уфа, ул.Менделеева, д.171/5 (под административное здание)

Кадастровая стоимость:

  • До снижения: 10 232 881,54 руб.
  • После снижения: 1 861 000 руб.
  • Процентное снижение: 81,8 %
Посмотреть решение
ИП Адиятуллина Г.Н.
Нежилое помещение по адресу: РБ, г.Уфа, ул.Высотная, д.12 (под офис сети строительной компаний ООО «Реновация»)

Кадастровая стоимость:

  • До снижения: 14 263 368,48 руб.
  • После снижения: 6 400 000 руб.
  • Процентное снижение: 55,1 %
Посмотреть решение
ИП Байбурин М.Т.
Нежилое здание по адресу: РБ, г.Уфа, ул.Коралловая, д.31 (под офис сети магазинов «Гахтехника»)

Кадастровая стоимость:

  • До снижения: 71 342 033,51 руб.
  • После снижения: 25 400 000 руб.
  • Процентное снижение: 64,4 %
Посмотреть решение
ИП Сандаков И.В.
Нежилое помещение по адресу: РБ, г.Уфа, ул.Менделеева, д.130 (под офис)

Кадастровая стоимость:

  • До снижения: 14 956 040,23 руб.
  • После снижения: 7 736 000 руб.
  • Процентное снижение: 48,3 %
Посмотреть решение
ИП Хусаинов З.З.
Земельный участок по адресу: РБ, г.Стерлитамак, ул.Суханова, д.44 (под административное здание)

Кадастровая стоимость:

  • До снижения: 13 691 358,36 руб.
  • После снижения: 3 917 000 руб.
  • Процентное снижение: 71,4 %
Посмотреть решение
ООО «Элит»
Земельный участок по адресу: РБ, г.Уфа, ул.Менделеева (под автомойку использует ООО «Чистый город»)

Кадастровая стоимость:

  • До снижения: 7 316 365,19 руб.
  • После снижения: 1 124 000 руб.
  • Процентное снижение: 84,6 %
Посмотреть решение
ИП Корнияшик А.П.
Земельный участок по адресу: РБ, с.Иглино, ул.Горького, д.6а (под строительный рынок, автостоянку)

Кадастровая стоимость:

  • До снижения: 23 537 276,40 руб.
  • После снижения: 5 890 000 руб.
  • Процентное снижение: 75 %
Посмотреть решение
ООО «ТМ-Трейд»
Нежилое здание по адресу: РБ, г.Уфа, ул.50 лет СССР, д.27 (под сеть ресторанов «Глобал фуд», KFC)

Кадастровая стоимость:

  • До снижения: 127 864 727,46 руб.
  • После снижения: 51 130 000 руб.
  • Процентное снижение: 60 %
Посмотреть решение
ИП Попов Р.А.
Земельный участок по адресу: РБ, г.Уфа, ул.Оренбургская (под автомойку использует ООО «Чистый город»))

Кадастровая стоимость:

  • До снижения: 51 010 406,35 руб.
  • После снижения: 12 158 000 руб.
  • Процентное снижение: 76,1 %
Посмотреть решение

Взыскание судебных расходов по делам об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости

*Не по всем делам можно взыскать расходы. Узнайте у нас свои возможности.

ООО «БашСтройРесурс»

Кадастровая стоимость:

  • Сумма взыскания судебных расходов: 184 420 руб.
Посмотреть определение
ИП Харисов А.Т.

Кадастровая стоимость:

  • Сумма взыскания судебных расходов: 70 750 руб.
Посмотреть определение
ИП Хусаинов З.З.

Кадастровая стоимость:

  • Сумма взыскания судебных расходов: 111 099 руб.
Посмотреть определение
ООО «Приуралье-Строй»

Кадастровая стоимость:

  • Сумма взыскания судебных расходов: 97 000 руб.
Посмотреть определение
ИП Караханян А.В.

Кадастровая стоимость:

  • Сумма взыскания судебных расходов: 60 525 руб.
Посмотреть определение
ИП Райманов М.Ф.

Кадастровая стоимость:

  • Сумма взыскания судебных расходов: 90 510 руб.
Посмотреть определение
Загрузить еще
ИП Утякаев Р.А.

Кадастровая стоимость:

  • Сумма взыскания судебных расходов: 60 601 руб.
Посмотреть определение
ИП Попов Р.А.

Кадастровая стоимость:

  • Сумма взыскания судебных расходов: 51 100 руб.
Посмотреть определение
Скачайте бесплатно

Узнайте, как рассчитать расходы по понижению кадастровой стоимости

Политика конфиденциальности

Не уверены понижать ли кадастровую стоимости недвижимости сейчас?

6 причин задуматься об этом:

Скачайте бесплатно

Узнайте, на что обратить внимание при выборе юриста для вашего дела

Политика конфиденциальности

По какому пути идти?

От выбранного пути зависит ваши
возможности и экономия:

ВЕРХОВНЫЙ СУД
РЕСПУБЛИКИ
БАШКОРСТАН

Досудебное обращение- в Комиссию:
  • Срок рассмотрение: 2 мес.
  • Ваша экономия на налогах и аренде не более 30-40% в год
  • Вероятность положительного решения: 15%
Обращение в суд:
  • Срок рассмотрение: 3,5-4 мес.
  • Ваша экономия на налогах и аренде до 80% в год(перерасчет с начала текущего года)
  • Расходы немного выше, но экономия с лихвой окупает результат
  • Вероятность положительного решения: 100%
Скачайте бесплатно

Узнайте, какой результат понижения вы сможете получить

Политика конфиденциальности

Выбирая исполнителя- юриста обратите внимание:

Скачайте бесплатно

Выбирая исполнителя-юриста, узнайте нюансы

Политика конфиденциальности

Что получают наши клиенты?

01
Анализ ситуации

Сначала мы исследуем вашу ситуацию и решим, есть ли смысл понижать кадастровую стоимость вашего объекта, на что она вообще влияет.

02
Выгодная стратегия

Наилучшим образом будем представлять ваши интересы по наиболее выгодной стратегии.

03
Отчётность

Будем уведомлять вас, с подтверждением фото-документов, как продвигается судьба вашего дела.

04
Внесем новые сведения

Внесем за вас новые сведения в единый государственный кадастр недвижимости. Без этого пересмотр будущих платежей невозможен.

05
Подготовим письмо

После положительного решения мы подготовим компетентное письмо по пересмотру налоговых или арендных платежей, или по выкупу земельного участка.

06
Гарантируем результат

Мы специализируемся на судебных делах. У вас будет 100 % положительное решение.

07
Консультация

Подскажем, когда есть смысл менять форму исчисления арендных платежей по вашему объекту.

08
Рекомендации от нас

Порекомендуем, как в будущем уменьшить бремя имущественных расходов.

09
Опыт

Наш опыт в земельно-имущественных делах с 2003 года!

10
Защита

Если вам откажут в последующем выкупе земельного участка, то мы вам поможем грамотно представлять ваши интересы в суде.

Оставьте заявку, чтобы обсудить детали с юристом
Политика конфиденциальности

Последствия неоформленного права на земельный участок

Скачайте бесплатно

Узнайте, как кадастровая стоимость может повлиять на судьбу вашей недвижимости

Политика конфиденциальности

6 причин задуматься о выкупе земельного участка

1
Экономия на налоге

Земельный налог на участок в собственности намного меньше арендных платежей. Уже долгое время это всего лишь 1,5%. Аренда от 3-14% в год.

2
Не нужно согласия

Можно межевать (делить) участок любого размера без чего-либо согласия.

3
Смена использования

Менять вид разрешенного использования при изменении вида деятельности по своему усмотрению.

4
Сдача в аренду

Сдавать участок в аренду или отчуждать без согласия третьих лиц.

5
Получение инвестиций

Закладывать земельный участок в качестве залога или инвестиций.

6
Дополнительные преимущества

Участвовать в перераспределении земельных участков (увеличение участка без торгов).

Наши клиенты

Часто задаваемые вопросы

А если я понижу сейчас кадастровую стоимость своей недвижимости, то завтра государство ее вновь ее поднимет?

Кадастровая оценка пересчитывается не ранее, чем через три года от ее начала и не позднее, чем через 5 лет. В зависимости в каком населенном пункте и категории земель находиться участок (или здание, помещение), зависит срок до следующей массовой переоценки. Узнайте у нас до какого срока вам хватит оспоренной стоимости.

Участок (здание, помещение) продан в середине года, то какой смысл понижать кадастровую стоимость теперь?

Налог по имуществу начисляется с начала года и за полгода тоже нужно будет совершить уплату имущественного (земельного) налога. При предварительных расчетах можно определить, целесообразно ли это делать. Если кадастровая стоимость была весьма высокой, то даже за полгода экономия может быть очень существенной.

У меня участок под магазин/автосервис/склад, но я им не пользуюсь, разве должен уплачивать такой высокий налог/ арендные платежи?

Согласно нашим законам, то не зависимо от наличия деятельности или ее активности, то имущественный (земельный) налог нужно уплачивать в любом случае. И не редкость, когда по участку, например, изменили вид разрешенного использования с ИЖС на автосервис и сразу была увеличена кадастровая стоимость. Более того, чтобы получить разрешение на строительство на указанном участке, то его назначение уже должно быть под автосервис. Поэтому пока вы получаете разрешительную документацию и совершаете строительство, есть возможность уже сейчас и на будущее понизить налоговые или арендные платежи.

Главный канал РБ доверяет нашему мнению

Посмотреть все видео

Подготовим независимую оценку (отчет) для целей оспаривания кадастровой стоимости

1 Для обращения в суд или Комиссию при Росреестре требуется оценка рыночной стоимости вашего объекта. Не любая оценка подойдет для таких обращений.
2 Подготовка независимой оценки о стоимости имущества (земельный участок, помещение, здание, сооружение, для целей оспаривания кадастровой стоимости).
3 Стоимость независимой оценки (отчета) от 18 000 руб., срок исполнения от 2х дней. Поможем подготовить документы для оспаривания кадастровой стоимости.
4 К отчету прилагается компетентное исковое заявление или обращения в комиссию. New!
Скачайте бесплатно

Закажите у нас отчет для оспаривания кадастровой стоимости и получите иск в подарок

Политика конфиденциальности
Малахова Екатерина Николаевна

руководитель

Написать руководителю
За одну встречу вы узнаете, как уменьшить налоговые и арендные платежи до 85% ежегодно совершенно законно!

Почему мы занимаемся юриспруденцией и недвижимостью с 2003г.? Наверное, мы сумасшедшие по своей работе, т.к. ни на минуту не забываем о ней, все время какие-то новые варианты стратегий в голове, что улучшить, как продуктивнее использовать новые знания, что предложить особенное своим клиентам и как добиться максимального результата за меньшее время.

Мир судебного производства не идеален…но идеальность означало бы, что мир законотворчества и правотворчества остановился и больше не ориентируется под быстро изменяющийся мир.

Практический опыт, множество готовых решений, проверенных на практике, позволяют увидеть ситуацию с разных сторон и часто из страшной, казалось бы, ситуации есть самые простые решения. Если будет возможность идти по пути наименьших трат, вы это узнаете.

Не стоит брать в расчет одну статью из какого-либо Кодекса и строить по ней защиту своего нарушенного права, все более запутанно и многогранно. Обратитесь к юристам нужной области, ведь часто на кону стоит судьба вашего объекта или сотни тысяч подлежащих к уплате платежей, эксперимент тут не позволителен.

Попытка обратиться в суд, как правило, одна…Вы готовы рискнуть возможностью перерасчетов налоговых, арендных перерасчетов за несколько лет или возможность выкупа участка на привлекательных условиях, а это весьма значительные суммы?

Вы не просто покупаете стоимость услуги юриста, но и все ваши сэкономленные платежи, перспективы наилучшего использования имущества, бережете свое время, нервы, и мы расскажем вам, как это сделать максимально продуктивно.

Оставьте заявку

Чтобы обсудить детали с компетентным юристом, мы перезвоним через 10 минут

Политика конфиденциальности